FRANCONVILLE : maison T3 (67 m²) à vendre

FRANCONVILLE 95130
334 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Réf : 4638
QUARTIER CALME - MAISON DE PLAIN PIED Proche écoles et commerces, découvrez cette maison de 3 pièces au calme orienté est-ouest, de 67,4 m² et de 320 m² de terrain en vente à FRANCONVILLE (95130). Au rez-de-chaussée, on trouve un vestibule, une en... Voir plus
67.4 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
FRANCONVILLE : maison T3 (67 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 4638
QUARTIER CALME - MAISON DE PLAIN PIED Proche écoles et commerces, découvrez cette maison de 3 pièces au calme orienté est-ouest, de 67,4 m² et de 320 m² de terrain en vente à FRANCONVILLE (95130). Au rez-de-chaussée, on trouve un vestibule, une en... Voir plus
67.4 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Accès RER
30 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
36.2 m2
Jardin
Oui
Année construction
1963
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Type de Stationnement
Extérieur,SousSol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui
Date ERP
10/01/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
231 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 231 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
49 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1480€ au 01/01/2021

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Vivez en toute quiétude dans cette charmante maison située à Franconville (95130). Proposée par l'agence Guy Hoquet Tournan en Brie, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable avec une vue imprenable sur un jardin privé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et un bureau idéal pour le télétravail. Le premier étage dispose d'un vaste séjour double ensoleillé et d'une salle à manger cosy. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne complètent cet agencement optimal pour votre confort. Construite en 1980, la maison est en bon état général et équipée de radiateurs au gaz. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants garantissent une excellente isolation thermique.

Profitez d'un jardin privatif parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire sur trois niveaux. Cette maison mitoyenne dispose également d'un garage et d'une place de parking, assurant ainsi un stationnement facile. Un interphone renforce la sécurité de votre domicile.

Située dans un quartier calme, la maison est proche de toutes les commodités. Vous serez à seulement 2 km de l'école élémentaire Bel Air et du collège Bel Air, et à 5 minutes du lycée Jean Monnet. La gare RER C de Franconville est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. De plus, vous trouverez sept lignes de bus à proximité immédiate. Pour vos loisirs, un conservatoire, un théâtre et un bassin de natation se trouvent à quelques minutes. Côté commerces, vous serez à 2,5 km du centre commercial Leclerc, avec restaurants, boulangeries, supermarché, boucheries et poissonnerie à portée de main.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cette maison est classé en D, avec une consommation de 16 kW/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 31 kg CO?/m² par an.

Ce bien fait partie d'une copropriété sans aucune procédure en cours, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Pour plus d'informations sur cette belle maison à Franconville, contactez dès maintenant notre agence immobilière Guy Hoquet Tournan en Brie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé